УКРАЇНА
ГЛИБОЦЬКА СЕЛИЩНА РАДА
СЕСІЯ
VІІI СКЛИКАННЯ
ПРОЄКТ РІШЕННЯ

року                                                                                  

 № 

Про затвердження Положення
про конкурсний відбір суб’єктів
оціночної діяльності 

     Керуючись ст.ст. 25, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,  ст.10 Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», відповідно до Методики оцінки майна, затвердженої постановою Кабінету Міністрів України від 10 грудня 2003 року №1891 (із змінами), з метою удосконалення порядку залучення виконавчими органами місцевого самоврядування суб’єктів оціночної діяльності - суб’єктів господарювання на конкурсних засадах, враховуючи рекомендації постійних комісій селищної ради від ____ 2022 р., селищна рада

ВИРІШИЛА:

1.Надати дозвіл Глибоцькій селищній раді на складання звіту про оцінку майна нежитлової будівлі - фельдшерсько-акушерського пункту, розташованої за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, село Опришени, вулиця Головна, будинок 37 (тридцять сім), літера Б.
2. Затвердити Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності (додаток 1).
3. Під час визначення суб’єктів оціночної діяльності - суб’єктів господарювання, які будуть залучені до незалежної оцінки майна або робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок комунальної власності територіальної громади Глибоцької селищної ради керуватися нормами Положення, зазначеного в п.2 цього рішення.
4. Затвердити склад конкурсної комісії для проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності (додаток 2).
5. Рішення Глибоцької селищної ради від 27.09.2016 року №205-15/16 «Про затвердження Положення про проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності» вважати таким, що втратило чинність.
6. Оголосити конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності з метою визначення вартості майна, а саме: нежитлової будівлі - фельдшерсько-акушерського пункту  за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, село Опришени, вулиця Головна, будинок 37 (тридцять сім), літера Б.
7. Затвердити конкурсну документацію з відбору суб’єктів оціночної діяльності (Додаток 3).
8. Опублікувати оголошення про конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності на офіційному сайті Глибоцької селищної ради та в засобах масової інформації.
9. Виготовлений звіт про оцінку майна нежитлової будівлі - фельдшерсько-акушерського пункту,  подати для розгляду та затвердження Глибоцькою селищною радою.
10. Контроль за  виконанням  даного  рішення  покласти  на постійні комісії з питань земельних відносин, екології та раціонального природокористування, архітектури та містобудування (Микитюк Ю.І.)  та з фінансово-економічних питань, бюджету, житлово-комунального господарства, підприємницької діяльності, комунальної власності та інвестицій селищної ради  (Колотило Ю.Т.)

 

Глибоцький селищний голова     

                        Григорій ВАНЗУРЯК

                              


 

      Додаток 1 до рішення
                                                                                    Глибоцької селищної ради
                                                                                            від  _______2022 № _

ПОЛОЖЕННЯ
про конкурсний відбір суб'єктів оціночної діяльності
 
1. Загальні положення

1.1. Це Положення визначає процедуру конкурсного відбору суб'єктів оціночної діяльності - суб'єктів господарювання, які залучатимуться для проведення незалежної оцінки майна та експертної грошової оцінки земельних ділянок, що належать до комунальної власності територіальної громади Глибоцької селищної ради (далі - суб'єкти оціночної діяльності).
1.2. У цьому Положенні нижченаведені терміни вживаються в такому  значенні:
замовник – Глибоцька селищна рада, балансоутримувач майна, що належать до комунальної власності територіальної громади Глибоцької селищної ради;
конкурсна документація – конкурсна пропозиція та підтвердні документи;
конкурсна пропозиція – пропозиція учасника конкурсу щодо вартості виконання робіт з оцінки, а також калькуляції витрат, пов’язаних з виконанням робіт та строк виконання робіт, якщо він не визначений в інформації про проведення конкурсу;
підтвердні документи – документи, які визначають правовий статус претендента та містять інформацію про склад оцінювачів, які безпосередньо надаватимуть послуги з незалежної оцінки майна або землеоціночних робіт, їх практичний досвід, а також відповідні документи, що підтверджують право на проведення таких робіт;
претендент – суб'єкт оціночної діяльності, який виявив бажання взяти участь у конкурсі та подав Замовнику документи, передбачені умовами конкурсу та опубліковані в інформаційному повідомленні про проведення конкурсу;
суб'єкти оціночної діяльності – суб'єкти господарювання, що отримали сертифікат суб'єкта оціночної діяльності відповідно до Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», а також суб'єкти оціночної діяльності в сфері оцінки земель, які отримали кваліфікаційне свідоцтво оцінювача з експертної грошової оцінки земельних ділянок відповідно до Закону України «Про оцінку земель»;
учасник конкурсу – претендент, якого допущено до участі в конкурсі.
 
2. Порядок утворення та діяльність конкурсної комісії
 
2.1. Конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності для проведення незалежної оцінки майна та експертної грошової оцінки земельних ділянок, що належать до комунальної власності територіальної громади Глибоцької селищної ради (далі – Комісія), склад якої затверджується рішенням Замовника у кількості не менше 5 осіб.
2.2. Очолює комісію голова комісії, у разі відсутності голови – заступник голови комісії.
2.3. Голова Комісії у межах наданих повноважень:
-  скликає засідання комісії;
-  головує на засіданнях комісії;
-  видає розпорядження та доручення, обов'язкові для виконання членами комісії;
-  організовує підготовку матеріалів для опрацювання комісією;
-  бере участь у таємному голосуванні;
- підписує документи стосовно роботи комісії, зокрема відомість підсумків голосування по визначенню переможця конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності;
- представляє комісію у відносинах з установами та організаціями, зокрема за рішенням комісії має право звертатися з відповідними письмовими запитами.
2.4. Секретар Комісії:
- очолює робочу групу та забезпечує здійснення наданих їй цим Положенням повноважень;
-  забезпечує виконання доручень голови комісії;
-  готує довідкові матеріали для розгляду на засіданні комісії;
- складає протоколи засідань комісії, відомість підсумків голосування по визначенню переможця конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності.
2.5. На період тривалої відсутності голови комісії (через хворобу, у разі відпустки, відрядження тощо) його повноваження виконує заступник голови комісії.
На період тривалої відсутності секретаря комісії його повноваження делегуються головою комісії будь-якому члену комісії.
На період тривалої відпустки інших членів комісії за рішенням Замовника відбувається заміна тимчасово відсутніх членів комісії з числа фахівців.
2.5. Засідання Комісії є правомочним у разі присутності на ньому не менше 2/3 її кількісного складу.
2.6. Рішення Комісії приймається більшістю голосів присутніх на засіданні та оформляється протоколом, який підписується всіма присутніми на засіданні членами Комісії.
2.7. У разі рівної кількості голосів голос голови Комісії є вирішальним.
 
3. Підготовка до проведення конкурсу
3.1. Комісія здійснює заходи щодо оприлюднення інформації про проведення Конкурсу шляхом публікації на офіційному веб-сайті Глибоцької селищної ради в розділі оголошення.
Конкурс може бути проведений не раніше 15 робочих днів з дня оприлюднення інформації про проведення Конкурсу.
3.2. Інформація про умови проведення конкурсу з відбору суб’єктів оціночної діяльності повинна містити наступне:
– дату, час і місце проведення конкурсу;
– відомості про об’єкт оцінки відповідно до додатка 1 цього Положення;
– перелік конкурсної документації, яка подається на розгляд Комісії;
– строк виконання робіт у календарних днях (у разі потреби);
– кінцевий строк подання Конкурсної документації;
– місцезнаходження Комісії, контактні телефони.
3.3. Суб’єкти оціночної діяльності, які бажають взяти участь в оголошеному конкурсі, подають до Замовника конкурсну документацію. Конкурсна документація подається у запечатаному конверті з описом документів, що містяться у конверті.
На конверті слід зазначити:
- «На конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності»;
- назву об’єкта оцінки, щодо якого буде проводитися конкурсний відбір суб’єкта оціночної діяльності;
- найменування юридичної особи або прізвище, ім’я, по батькові фізичної особи - підприємця, який подає конкурсну документацію.
До заяви на участь у конкурсі за встановленою формою (додаток 2 до Положення) додаються:
-  копія установчого документа претендента;
- витяг з єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
- наявність у претендента сертифіката суб'єкта оціночної діяльності, яким передбачено провадження практичної діяльності з оцінки майна за напрямами та спеціалізаціями у межах цих напрямів, що відповідають об'єкту оцінки (в разі оцінки нерухомого майна) або наявність у претендента необхідних документів, що передбачені для суб'єктів оціночної діяльності у сфері оцінки земель згідно із Законом України «Про оцінку земель» (у разі виконання робіт з експертної грошової оцінки земельних ділянок) (в разі оцінки земельних ділянок);
- досвід роботи з оцінки подібного майна;
- конкурсна пропозиція претендента.
Усі документи посвідчуються підписом, а їх копії - згідно чинного законодавства.
Конкурсна пропозиція претендентів подається у запечатаному конверті і має містити пропозицію щодо ціни виконання робіт, калькуляції витрат, пов’язаних з виконанням робіт, а також строк виконання робіт, якщо він не визначений в інформації про проведення конкурсу.
Конкурсна документація подається не пізніше ніж за 4 робочі дні до оголошеної дати проведення Конкурсу.
3.4. Суб’єкт оціночної діяльності несе відповідальність за достовірність поданої ним інформації та документів.
3.5. У разі невідповідності документів вимогам чинного законодавства, цього Положення, а також у разі подання неповного пакета документів заява про участь у Конкурсі не розглядається.
 
4. Порядок проведення конкурсу
 
4.1. Конкурс з відбору суб’єктів оціночної діяльності проводиться за наявності не менше двох учасників конкурсу.
4.2. Пропозиції щодо розміру плати, а також строку виконання робіт з оцінки комунального майна розглядаються головою Комісії на засіданні, що відбувається у день проведення Конкурсу.
4.3. На підставі рішення комісії переможцем конкурсу визначається учасник, пропозиції якого найбільш повно відповідають таким критеріям:
– мінімальна вартість послуг суб’єкта оціночної діяльності щодо виконання робіт з оцінки комунального майна по відношенню до інших учасників конкурсу;
– мінімальний строк виконання робіт з оцінки комунального майна.
У разі, якщо надійшли однакові пропозиції, перевага надається учаснику конкурсу із більшим досвідом роботи.
4.4. За результатами засідання Комісії складається протокол в довільній формі, що підписується всіма присутніми членами Комісії Відомість (відомості) підсумків голосування додаються до протоколу (Додаток 3).
4.5. Протокол Комісії є підставою для оголошення переможця Конкурсу та укладення договору про проведення оцінки комунального майна.
4.6. Не пізніше 3 днів після підписання протоколу Комісія вносить рекомендації щодо укладення з переможцем договору Замовнику на проведення оцінки та письмово інформує переможця конкурсу, який буде залучений до виконання робіт з оцінки.
4.7. У випадках, коли для участі у Конкурсі не надійшло жодної заяви або за рішенням Комісії переможця Конкурсу не визначено, приймається рішення щодо проведення повторного Конкурсу та призначається дата його проведення.
4.8. Інформація про Конкурсні пропозиції учасників підлягає оприлюдненню на офіційному сайті Глибоцької селищної ради.
4.9. Якщо учасники не згодні з результатами Конкурсу, то вони можуть оскаржити рішення Комісії в установленому законодавством порядку.
4.10. Звіт про оцінку комунального майна подається на розгляд Замовнику.
4.11. Інформація про результати конкурсу розміщується на офіційному веб-сайті Глибоцької селищної ради в мережі Інтернет.
4.12. Конкурсна документація зберігається в Замовника протягом п’яти років.

Додаток 1
до Положення про конкурсний
відбір суб'єктів оціночної діяльності

ІНФОРМАЦІЯ про об'єкт оцінки

(для визначення вартості необоротних активів, цілісних майнових комплексів, індивідуально визначеного майна, земельних ділянок)
Назва об'єкта оцінки ____________________________________________________________
Місцезнаходження об'єкта оцінки _________________________________________________
Балансоутримувач_____________________________________________________________
Мета проведення незалежної оцінки _______________________________________________
___________________             ____________________              _______________________
телефон замовника                  телефакс замовника                електронна адреса замовника
Види економічної діяльності (коди КВЕД) суб’єкта господарювання, необоротні активи або цілісний майновий комплекс якого оцінюються _____________________________________
Кількість    об’єктів    необоротних    активів    (нематеріальні    активи,    основні    засоби,    об’єкти незавершених капітальних інвестицій,  довгострокові фінансові інвестиції) згідно з обліком
(зазначаються окремо за групами) __________________________________________________¬¬¬¬
_____________________________________________________________________________
Розмір статутного капіталу (власного капіталу) господарського товариства, тис.грн.
_____________________________________________________________________________
(заповнюється в разі оцінки цілісних майнових комплексів)
Балансова      залишкова      вартість       нематеріальних      активів,       основних      засобів,       об’єктів незавершених капітальних інвестицій, довгострокових фінансових інвестицій (зазначається окремо  за  групами)  _____________________________________________________________
станом на __________________________________________
(за останній звітний період)
Кількість земельних ділянок (зазначається у разі оцінки об’єктів нерухомості, у тому числі земельних       ділянок,       цілісних       майнових       комплексів)       ______________________________
_____________________________________________________________________________
Розмір земельної(их) ділянки(ок), усього ____________________________________________
Місце розташування земельної(их) ділянки(ок) _______________________________________
Цільове призначення земельної(их) ділянки(ок) ______________________________________
Правовий режим земельної(их) ділянки(ок) _________________________________________
Відповідальна особа
за подання інформації        ______________________________________
(підпис)                    (ініціали, прізвище)
 

 

Додаток 2
до Положення про конкурсний
відбір суб'єктів оціночної діяльності

 

Голові конкурсної комісії з відбору суб’єктів оціночної діяльності
 _____________________________________
 _______________________________________
(повна назва юридичної особи, ПІБ фізичної особи підприємця)
______________________________________
 (юридична адреса)
 ______________________________________________
 (місцезнаходження – адреса офісу)
                                                                      _____________________________________________
(номери контактних телефонів)

 
ЗАЯВА
про участь у конкурсі з відбору суб'єктів оціночної діяльності

Заявник______________________________________________________________________
(найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи - підприємця)
Сертифікат суб’єкта оціночної діяльності від____________________ №___________________
Керівник_____________________________________________________________________
      (прізвище, ім'я та по батькові; посада), який діє на підставі______________________________________________________________¬¬
______________________________________________________________________________________________
(назва установчого документа або витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців)
зареєстрованого_______________________ за №______________________________________
Код заявника за ЄДРПОУ, реєстраційний номер облікової картки платника податків або серія та номер паспорта (для фізичних осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті)
________________________________________________________________________________
Місцезнаходження (місце проживання)
_______________________________________________________________________________
____________________             ____________________              ______________________
Телефон                                       Телефакс                                  Електронна адреса
Просимо дозволити    взяти участь у конкурсі щодо відбору суб'єктів оціночної діяльності на право проведення незалежної оцінки _______________________________________________
_____________________________________________________________________________
(повна назва об'єкта)
«___»  20___ року               
 
(дата заповнення заяви)М.П. (за наявності)(підпис)
 
 

 

Додаток 3
до Положення про конкурсний
відбір суб'єктів оціночної діяльності
 

 
ВІДОМІСТЬ
підсумків голосування
 
Об'єкт оцінки
_________________________________________________________________
(найменування об'єкта оцінки)
 
№ п/п Учасник конкурсу Кількість голосів
«за» «проти»
   
   
   
   
 
 
Секретар комісії ____________ ___________________________
(підпис)                                    (ініціали, прізвище)
 

                                                                                                Додаток 2 до рішення
Глибоцької селищної ради
                                                                                                від  _______2022 р. № _____

СКЛАД
конкурсної комісії для проведення конкурсного відбору
суб’єктів оціночної діяльності

Голова комісії:
Зеленівський В.К.
   Заступник селищного голови з питань діяльності виконаавчих органів ради
Заступник голови комісії:

Бадюк О.І.
   Секретар Глибоцької селищної ради

Секретар комісії:
Отхозоріа Оксана Георгіївна  
Головний спеціаліст відділу економічного розвитку та інвестиції

Члени комісії:  
 
Герман Арета Георгіївна  
Начальник відділу бухгалтерського обліку та звітності, головний бухгалтер
 
Шулько Світлана Семенівна  
Начальник відділу ДАБК
 
Балан Ю.Р.  
Головний спеціаліст з юридичних питань відділу документообігу, кадрового та юридичного забезпечення


 

         Додаток №3
    до рішення Глибоцької селищної    
       ради від __________2022 року 
       № 

Конкурсна документація з відбору суб’єктів оціночної діяльності з метою визначення вартості майна, а саме:  нежитлової будівлі - фельдшерсько-акушерського пункту  за адресою: Чернівецька область, Чернівецький район, село Опришени, вулиця Головна, будинок 37 (тридцять сім), літера Б.
1. Найменування, місцезнаходження організатора конкурсу – Глибоцька селищна рада, 60400, Чернівецька обл., смт. Глибока, вул. Шевченка, 1.
2. Місце і час проведення конкурсу – Чернівецька обл., смт. Глибока, вул. Шевченка, 1, о 11 год. 00 хв.  05 вересня 2022 року.
У разі якщо день проведення конкурсу збігається з вихідним днем, день проведення конкурсу переноситься на наступний після святкового або неробочого.
3. Особа, в якої можна ознайомитися з умовами конкурсу – начальник відділу земельних відносин та комунальної власності Зайцева Ольга Петрівна, тел. 0506747346.
Конкурсний відбір проводиться відповідно до Положення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності для проведення експертної оцінки комунального майна Глибоцької селищної ради, затвердженого рішенням Глибоцької селищної ради від _________2022 року №_____.
  4. Найменування балансоутримувача об’єкта оцінки – Глибоцька селищна рада. 
5. Кваліфікаційні вимоги до учасників конкурсу
- відповідна кваліфікація оцінювачів стосовно об’єкта оцінки, що має підтверджуватися чинним кваліфікаційним свідоцтвом (кваліфікаційними документами) оцінювача, виданими згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні»;
- досвід суб'єкта оціночної діяльності у проведенні оцінки майна, зокрема подібного майна;
- переліку оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна та підписання звітів про оцінку майна, та їх особистого досвіду у проведенні оцінки подібного майна;
- письмова згода оцінювачів, яких додатково буде залучено суб'єктом оціночної діяльності до виконання робіт з оцінки майна.
  6. Перелік документів, оригінали або засвідчені в установленому законодавством порядку копії яких подаються учасниками конкурсу для підтвердження відповідності учасників встановленим кваліфікаційним вимогам:
- заява про участь у конкурсі за встановленою формою;
- копія установчого документа претендента;
- копії кваліфікаційних документів оцінювачів, які працюють у штатному складі та яких буде залучено до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку майна;
- письмові згоди оцінювачів, яких буде додатково залучено претендентом до проведення робіт з оцінки майна та підписання звіту про оцінку майна, завірені їхніми особистими підписами;
- копія сертифіката суб'єкта оціночної діяльності;
- інформація про претендента (документ, який містить відомості про претендента щодо його досвіду роботи, кваліфікації та особистого досвіду роботи оцінювачів, які працюють у його штатному складі та додатково залучаються ним, з незалежної оцінки майна, у тому числі подібного майна, тощо).
7. Вимоги до конкурсних пропозицій.
Претенденти подають до Глибоцької селищної ради конкурсну документацію. Конкурсна документація подається в запечатаному конверті з описом підтвердних документів, що містяться в конверті та має містити пропозицію щодо вартості виконання робіт, калькуляції витрат, пов'язаних з виконанням робіт.
Пропозиція конкурсних торгів запечатується в одному конверті, який у місцях склеювання повинен містити відбитки печатки учасника процедури закупівлі. 
На конверті повинно бути зазначено «На конкурс з визначення суб’єктів оціночної діяльності», вказано найменування, місцезнаходження організатора конкурсу, повне найменування (прізвище, ім'я, по батькові) учасника конкурсу, його місцезнаходження (місце проживання), ідентифікаційний код за ЄДРПОУ, номери контактних телефонів; маркування «Не відкривати до 11 год. 00 хв.                  05 вересня 2022 року».
8. Критерії оцінки конкурсних пропозицій.
Конкурсні пропозиції оцінюються відповідно до критеріїв відповідності конкурсних пропозицій кваліфікаційним вимогам:

№
п/п
Кваліфікаційні вимоги
Критерії відповідності
1. Відповідна кваліфікація оцінювачів стосовно об’єкта оцінки, що має підтверджуватися чинним кваліфікаційним свідоцтвом (кваліфікаційними документами) оцінювача, виданими згідно із Законом України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
Перевага надається у часнику, який відповідає вимогам Закону України «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні».
2. Досвід суб'єкта оціночної діяльності у проведенні оцінки майна, зокрема подібного майна.

3. Перелік оцінювачів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна та підписання звітів про оцінку майна, та їх особистого досвіду у проведенні оцінки подібного майна.
Повна інформація про суб’єктів, які будуть залучені до виконання робіт з оцінки майна та підписання звітів про оцінку майна, та їх особистого досвіду у проведенні оцінки подібного майна.
Наявність документарного підтвердження згоди оцінювачів, яких додатково буде залучено суб'єктом оціночної діяльності до виконання робіт з оцінки майна.
9. Способи, місце та кінцевий строк подання конкурсних пропозицій: конкурсні пропозиції подаються особисто або поштою протягом 15 календарних днів з дня публікації оголошення про проведення конкурсу, але не пізніше ніж за два робочі дні до оголошеної дати проведення конкурсу (включно).
10. Місце, дата та час розкриття конвертів з конкурсними пропозиціями:                Чернівецька обл., смт. Глибока, вул. Шевченка, 1, о 11 год. 00 хв.  05 вересня 2022 року.